Seu imóvel na Serra não precisa de mais placas. Precisa de quem assuma a venda.
Quando cinco imobiliárias anunciam a mesma casa, ninguém é responsável por vendê-la. Na Areias & Brait, um único time assume o seu imóvel, do preço certo à escritura.
Meses de anúncio. Muitas visitas. Nenhuma proposta séria.
Colocar o imóvel com várias imobiliárias parece aumentar as chances. Na prática, é o caminho mais comum para uma venda longa, cansativa e abaixo do valor.
O mesmo imóvel, cinco anúncios diferentes
Preços divergentes e fotos de celular. O comprador percebe, e desconfia.
Visitas que não compram
Curiosos, fins de semana perdidos e a casa sempre arrumada à espera de quem não vem.
O imóvel “queima” no mercado
Tempo demais anunciado vira sinal de problema. E aí chegam as contrapropostas baixas.
Ninguém presta contas
Você pergunta quantas pessoas viram, visitaram e por que não compraram. Ninguém sabe dizer.
Não é o seu imóvel que está errado. É o modelo.
Exclusividade, sem o mito
Exclusividade não é prender o seu imóvel. É ter alguém comprometido em vendê-lo.
Critério
Venda tradicional / várias imobiliárias
Com exclusividade / nosso método
Apresentação
Fotos amadoras de celular e ângulos duplicados
Produção audiovisual profissional (fotos HD e vídeo)
Informação
Falta de retorno e incerteza sobre os anúncios
Grupo no WhatsApp dedicado (links, agendamentos e relatórios de visualizações/visitas)
Segurança
Documentação em múltiplas mãos e visitas sem acompanhamento padronizado
Documentação centralizada em uma só imobiliária e visitas acompanhadas exclusivamente por nossos corretores
Vamos montar o plano de venda do seu imóvel antes de qualquer compromisso.
“Vou perder os compradores de outras imobiliárias?”
Não. O imóvel segue aberto a parcerias com corretores da região e à rede da eXp Realty. A diferença é que existe um responsável coordenando tudo: um preço, uma informação, um padrão.
“E se eu ficar preso a algo que não funciona?”
A exclusividade tem prazo definido de 6 meses, renováveis por mais 6 se as duas partes quiserem seguir. Durante esse período há plano de ação e relatórios combinados: você acompanha cada etapa e sabe exatamente o que está sendo feito.
“Meu imóvel vai perder visibilidade?”
Ao contrário. Um único anúncio bem produzido tem mais força do que cinco anúncios fracos: nos portais, nas redes sociais e na nossa base de compradores.
“Vou pagar mais por isso?”
[CONDIÇÃO COMERCIAL: percentual de comissão, quando é devida e o que está incluso (fotos, vídeo, divulgação, assessoria jurídica).]
“E a segurança da negociação?”
Toda a parte jurídica e documental é cuidada por nós, da análise da documentação à escritura. Você não assina nada sem entender.
“Minha casa vai virar vitrine de curiosos?”
Só visita quem foi qualificado antes: perfil, capacidade de compra e interesse real. Menos visitas, mais propostas.
Como o seu imóvel é vendido
Um plano de venda, não um anúncio.
Cinco etapas conduzidas pelo mesmo time. Você sabe o que acontece em cada uma, e quando.
01Diagnóstico e preço estratégicoLeitura do mercado local e dos concorrentes para definir o valor que vende sem deixar dinheiro na mesa.02Produção de imagemFotografia e vídeo profissionais que mostram o que só a Serra tem: luz, verde, silêncio.03Divulgação e acompanhamentoPortais, redes sociais, anúncios segmentados e a rede da eXp Realty. Você entra num grupo exclusivo no WhatsApp com os links, os agendamentos e os relatórios: nada acontece sem você saber.04Visitas qualificadasCada visitante é filtrado antes. Acompanhamos pessoalmente cada visita.05Negociação e escrituraDefendemos o seu preço e cuidamos de toda a documentação até a assinatura.
Comece pela etapa 1: a avaliação estratégica do seu imóvel.
15 anos na IBM Brasil em vendas, marketing e comunicações, pioneiro do marketing esportivo no país e mais de 40 anos em gestão e estratégia, hoje a serviço da valorização do seu imóvel.
Mais de 40 anos de trajetória dedicada ao cuidado com pessoas, traduzidos em um atendimento focado em segurança, transparência e nos objetivos de cada cliente.
“Gostaria de deixar meu agradecimento pelo carinho e dedicação no processo de venda do meu imóvel: a gestão personalizada, a divulgação e todo o suporte jurídico. Estava com vários corretores e, quando coloquei em suas mãos, tudo se resolveu.”
Wanda · casa em Correas, vendida em 60 dias
“Foi um aprendizado ver e participar desse projeto. Pessoas que são excelentes profissionais e se tornaram amigos porque vivem com verdade o lema de construir uma nova forma de viver.”
Teresa Maria · casa vendida no Nogueira Ville
Onde atuamosItaipavaArarasSecretárioNogueiraBrejalCorreasPetrópolis
